La tenuta
Una posizione dominante sulla costa della Versilia
Sulle colline di Strettoia, immersa nella quiete di oltre tre ettari di verde e uliveti, una tenuta esclusiva da cui lo sguardo abbraccia l'intero litorale versiliese, spingendosi dalla costa toscana fino a quella ligure. A breve distanza da Forte dei Marmi.
Superfici complessive
Camere da letto
Bagni
Ettari di parco privato
Gli spazi
Tre livelli aperti sul mare
Il livello principale della villa si sviluppa in continuità con la piscina a sfioro dalle linee morbide e ospita una grande zona dedicata alla convivialità: camino, elegante sala biliardo, angolo bar, una prima camera con bagno privato e la lavanderia. Le ampie superfici vetrate aprono completamente l'ambiente verso il giardino, la piscina e il panorama sul mare.
Al primo piano, il soggiorno living è definito dalla pietra a vista valorizzata da un'attenta illuminazione e da una soluzione architettonica unica: una parete in vetro affacciata direttamente sulla roccia naturale della collina. La grande cucina abitabile si collega all'area barbecue con forno a legna in cotto e, insieme alla zona giorno, si apre sulla terrazza panoramica di oltre 100 mq — il palcoscenico ideale per pranzi e cene davanti al mare.
La zona notte occupa l'ultimo piano con tre camere, tutte con vista mare: la suite padronale con cabina armadio e bagno en suite con vasca idromassaggio, una matrimoniale e una doppia con bagno condiviso. Il livello gode di un accesso indipendente dalla terrazza retrostante.
Nel parco, un suggestivo percorso in pietra conduce alla dependance in stile rustico toscano di circa 110 mq — travi a vista, camino in pietra, due livelli — mentre nell'oliveto sorge la terza unità di circa 130 mq allo stato grezzo: una straordinaria opportunità di completamento su misura.
Il tour
Un patrimonio di spazi e privacy
Tre residenze indipendenti, un parco privato e il mare come orizzonte quotidiano. Guarda il video per un primo sguardo alla tenuta.
- Piscina panoramica a sfioro vista mare
- Terrazza di oltre 100 mq sul litorale
- Vista dalla costa toscana a quella ligure
- Parco privato di oltre 3 ettari con uliveto
- Dependance in pietra di circa 110 mq
- Terza unità di circa 130 mq da personalizzare
- Tre accessi carrabili indipendenti
- Parete in vetro sulla roccia naturale
- Sala biliardo con camino
- Suite padronale con vasca idromassaggio
- Area barbecue con forno a legna in cotto
- Ampio piazzale per numerose automobili
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Vivere davanti al mare della Versilia
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I nostri contatti
tel: +39 0584 153 2273
email: fortedeimarmi@cbitaly.it
Un investimento raro
Dove la Versilia si guarda dall'alto
Le posizioni dominanti con vista mare sono, per natura, un bene che non si può replicare: sulle colline della Versilia rappresentano la fascia più rara ed esclusiva del mercato. A questo la tenuta aggiunge un potenziale concreto di valorizzazione — la terza unità da completare permette di creare valore su misura all'interno di una proprietà già unica.
Qui il lusso è fatto di spazio, silenzio e orizzonte: tre residenze indipendenti, un uliveto privato, il mare davanti e le Apuane alle spalle. Una dimora da vivere tutto l'anno — residenza principale, rifugio per la famiglia o investimento destinato a durare.
Il contesto
Strettoia, le colline sopra la Versilia
Il mare davanti, gli ulivi intorno, Forte dei Marmi a pochi minuti: il territorio della tenuta, punto per punto.
La Versilia dall'alto
Tocca i punti sulla fotografia per esplorare ciò che circonda la tenuta: le colline, il litorale e Forte dei Marmi.
Strettoia
La quiete delle colline, il mare all'orizzonte
Strettoia è il versante collinare di Pietrasanta: borghi in pietra, uliveti terrazzati e strade panoramiche che scendono dolcemente verso la costa. Un paesaggio autentico, lontano dai flussi turistici, dove la Toscana mostra il suo volto più riservato.
Dalla tenuta si raggiungono in pochi minuti le spiagge della Versilia, il centro d'arte di Pietrasanta e i servizi della costa, mentre Pisa e il suo aeroporto internazionale distano circa mezz'ora d'auto.
Forte dei Marmi
L'eleganza della Versilia a pochi minuti
Il pontile, gli stabilimenti storici, le boutique internazionali e i ristoranti che hanno reso celebre la Versilia: Forte dei Marmi è a breve distanza dalla tenuta, con la sua vita mondana e i suoi servizi esclusivi.
Un territorio che vive tutto l'anno: gli eventi della Versiliana, la scena artistica di Pietrasanta, lo sport e la gastronomia accompagnano ogni stagione — è questo equilibrio tra quiete collinare e mondanità della costa a rendere unica questa posizione.
Domande frequenti
Tutto quello che vuoi sapere
La proprietà si trova sulle colline di Strettoia, nel comune di Pietrasanta (Lucca), in posizione dominante sulla costa della Versilia e a breve distanza da Forte dei Marmi. La posizione esatta viene comunicata in fase di visita, per riservatezza della proprietà.
La tenuta si estende su oltre 3 ettari con circa 2.500 mq di giardino e uliveto, per 660 mq complessivi di superfici: villa principale di circa 350 mq su tre livelli con piscina a sfioro vista mare e terrazza panoramica di oltre 100 mq, dependance in pietra di circa 110 mq e terza unità di circa 130 mq allo stato grezzo, da personalizzare. In totale 6 camere e 5 bagni.
Sì. La tenuta dispone di tre accessi carrabili indipendenti: villa principale, dependance in pietra e terza unità godono ciascuna di ingresso privato, autonomia e riservatezza, oltre a un ampio piazzale in grado di accogliere numerose automobili.
Sì. Le visite sono private e su appuntamento, organizzate da Coldwell Banker Global Luxury Forte dei Marmi. Puoi richiederle tramite il modulo di contatto, telefonando al +39 0584 153 2273 o scrivendoci su WhatsApp.
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